T3 avec fort potentiel

T3 avec fort potentiel

Description du bien immobilier

L'IMMO EN DIRECT vous propose à la vente ce T3 de 61,31 m² situé au 4? et dernier étage de la résidence PARC HÉLÈNE BOUCHER à Marignane.
Actuellement loué 738 € charges comprises à une locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct ainsi que d'un balcon agréable donnant sur les espaces verts de la résidence.
Le bien se compose :
d'un séjour lumineux,
d'une cuisine indépendante,
de deux chambres,
d'une salle de bain,
d'un WC séparé,
ainsi que d'une cave privative.
Les menuiseries sont en double vitrage et le logement bénéficie d'un DPE classé B, véritable atout sur le marché actuel.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bain, rafraîchissement global), permettant à terme une valorisation intéressante du bien.
Résidence avec chauffage collectif et stationnement aisé à proximité.
Informations complémentaires :
Appartement vendu occupé
Loyer : 738 € CC/mois
Charges de copropriété : environ 133 €/mois
Taxe foncière : environ 900 €/an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Estelle Tiercelin - 06 35 52 22 35
L'IMMO EN DIRECT – Aix-en-Provence

Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 23-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079