T2 meublé loué – Rentabilité immédiate – Vente directe s

T2 meublé loué – Rentabilité immédiate – Vente directe s

Description du bien immobilier

Vente directe par le propriétaire (professionnel de l'immobilier), sans frais d'agence.
À vendre, appartement T2 de 25,07 m² entièrement rénové et vendu loué meublé, situé au sein de la résidence Le Bettina à Aix-en-Provence.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
d'une chambre optimisé
d'une salle d'eau avec WC
L'ensemble du bien a été entièrement refait à neuf en 2023 avec des prestations modernes et fonctionnelles.
Prestations :
Appartement vendu entièrement meublé
Double vitrage PVC
Chauffage électrique récent
Chauffe-eau récent
Fibre installée
Aucun travaux à prévoir
Investissement :
Bien vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Loyer mensuel : 900 € charges comprises
Loyer hors charges : 870 €
Bail meublé en cours depuis août 2024
Locataires sérieux et à jour de leurs paiements
Rentabilité brute : 6,1 %
Taxe foncière : 447 €
Prix : 170 000 €
Dossier locatif et éléments comptables disponibles sur demande

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079